Vilkår for BOIO Hyra

1. Hvem står bag BOIO?

Tjenesten drives af Aron Larsson, Stockholm, Sverige (virksomhed under stiftelse). Svensk organisationsnummer, der svarer til et dansk CVR-nummer, oplyses, når selskabet er registreret hos Bolagsverket. Kontakt: hej@boio.se. Skriv til os om tjenesten, en annonce eller dine oplysninger. BOIO er en annonceplatform og er ikke udlejer, garant for husleje eller part i en lejeaftale.

2. Hvad kan du bruge boio.dk til?

Danmark er standardmarkedet. Du kan også vælge Sverige i boligsøgningen og beholde det danske sprog. Udvalget afhænger af de annoncer, der faktisk er tilgængelige. Et tomt resultat betyder ikke, at der ikke findes boliger på markedet.

Det er uden betaling at søge og læse annoncer på den danske side. En privat udlejer kan oprette en dansk boligannonce uden betaling, og du kan skrive til en udlejer, der selv har oprettet sin annonce på BOIO, uden abonnement. For de beskyttede ansøgnings- og opskrivningsveje på importerede annoncer og for de svenske boliger kræves et aktivt BOIO Hyra-abonnement, medmindre annoncen har fri kontakt. Priser og automatisk fornyelse står i abonnementsvilkårene og vises før betaling. Kontakt til en ekstern udlejer kan kræve en separat konto hos denne. Eksterne tjenester bestemmer selv deres priser og vilkår; et klik hos BOIO er ikke en bestilling hos dem.

3. Din konto

Du skal være fyldt 18 år for at oprette konto og annoncere. Brug korrekte oplysninger og en e-mailadresse, du har adgang til. Beskyt dine loginoplysninger, og kontakt os, hvis du tror, at andre har fået adgang.

Et login eller en e-mailbekræftelse er ikke en identitetskontrol af en udlejer eller en garanti for en bolig. Vi kan begrænse misbrug af konti og fjerne ulovligt eller vildledende indhold.

4. Når du annoncerer en bolig

Du er ansvarlig for, at du har ret til at udleje boligen og offentliggøre billederne. Angiv boligens rigtige land, adresse, husleje, valuta, forbrug, indflytningsdato og vilkår. Indhent nødvendig tilladelse til fremleje, inden du tilbyder boligen.

Hold annoncen opdateret, og fjern eller arkivér den, når boligen ikke længere kan lejes. Offentliggør ikke CPR-numre, pas, bankoplysninger eller uvedkommendes private data. Undgå urigtige lokketilbud, diskriminerende krav og opkrævninger, du ikke har ret til.

Du giver BOIO den nødvendige ret til at vise, formatere og distribuere din annonce og dine billeder som en del af boligtjenesten, mens annoncen er offentlig. Du beholder dine rettigheder til materialet.

5. Kontakt og boligansøgninger

Når du sender en besked til en udlejer, skal oplysningerne være relevante for boligen. Kontroller modtageren og indholdet inden afsendelse. De oplysninger, du vælger at sende, deles med annoncens udlejer for at behandle din henvendelse.

BOIO lover ikke svar, fremvisning eller tildeling af en bolig. Inden du underskriver eller overfører penge, bør du kontrollere boligen, udlejeren, dennes ret til at udleje og den konkrete kontrakt. Send ikke følsomme dokumenter som en del af en første henvendelse.

6. Husleje, land og valuta

Danske boligers husleje angives i DKK. En svensk annonces husleje kan vises som et omtrentligt DKK-beløb med originalbeløbet i SEK og oplysning om kursen. Omregningen er hjælp til sammenligning, ikke et tilbud om valutaveksling.

Den viste valutakurs ændrer ikke lejekontrakten, udlejerens betalingskrav eller betalingsvalutaen. Bankens faktiske kurs og eventuelle gebyrer kan give en anden udgift. En bolig i Sverige skal vurderes efter de regler, der gælder for den svenske bolig; dansk sprog eller en DKK-visning flytter ikke lejemålet til Danmark.

7. Aftaler og vejledning

BOIOs danske kontraktværktøj tilbyder en beregning, et særskilt arbejdsark og udfyldning af ministeriets originale Typeformular A10 som PDF. PDF-filen bevarer formularens standardtekst og vejledning. Den skal stadig gennemgås og underskrives af parterne; BOIO tilbyder ikke integreret digital signering. Beregningen og feltkontrollen fastsætter ikke, om huslejen eller alle aftalens vilkår er lovlige.

Brug den relevante officielle formular, læs vejledningen, og gennemgå alle vilkår sammen. Få konkret rådgivning om eksempelvis tidsbegrænsning, huslejeregulering og særlige vilkår, når det er relevant. Den danske formular må ikke bruges som aftalegrundlag for en svensk bolig.

8. Fejl, rettigheder og klager

Annoncer kan komme fra udlejere eller eksterne kilder. Vi arbejder på at vise korrekte oplysninger, men boligens ledighed og vilkår skal bekræftes af udlejeren. Anmeld en forkert, ulovlig eller mistænkelig annonce til hej@boio.se med annoncens adresse og en kort forklaring. Send ikke adgangskoder eller følsomme identitetsdokumenter.

Disse vilkår begrænser ikke rettigheder, som ikke lovligt kan fraviges, og udelukker ikke BOIOs ansvar, hvor loven pålægger os et ansvar. En tvist om selve lejemålet skal rettes mod den relevante udlejer og eventuelt det rette nævn eller den rette domstol. En klage over BOIOs tjeneste kan sendes til os på e-mail.

9. Ændringer og privatliv

Vi kan opdatere vilkårene, når tjenesten eller reglerne ændrer sig. Datoen på denne side viser versionen. Ændringer skaber ikke i sig selv et betalt abonnement og gælder ikke med tilbagevirkende kraft for allerede indgåede aftaler.